« Ça ne sert à rien de faire comme si tout était ensoleillé » : les pièges à éviter en copropriété de chevaux

Élaborez dès le départ un plan pour le « pire scénario » en espérant ne jamais avoir à l’utiliser – tel était le message clé à retenir d’un récent webinaire juridique sur la navigation dans la copropriété.

Hannah Bradley, du cabinet d'avocats Equine, et Jodie Seddon, d'Aria Grace Equine Law, ont expliqué aux participants certains des principaux pièges à éviter – et utiliser tête baissée dès le début peut aider à un voyage plus fluide, lors d'un récent webinaire.

Les gros titres expliquaient pourquoi un partage 50/50 constituait un scénario de « cauchemar » et pourquoi les dispositions de sortie devaient être envisagées dès le départ.

«Nous entrons tous [ownership] de la bonne manière », a déclaré Mme Seddon, ajoutant que la forme que prend la copropriété est toujours « terriblement personnelle ».

« J'ai eu affaire à des copropriétés où les gens voulaient littéralement recevoir une liste de concours, et j'ai eu affaire à des copropriétés où les gens voulaient des mises à jour hebdomadaires, quand le vétérinaire est appelé, ce que fait le cheval chaque semaine. et une véritable implication au quotidien.

« Il n’y a pas de bien ou de mal – et c’est pourquoi il est si important que tout cela soit correctement documenté. »

Mme Seddon a déclaré qu'elle encourage les clients à planifier dès le départ le pire des cas. Les domaines à considérer incluent ce qui se passe si le cheval ou le cavalier est blessé, si une partie veut partir, s'il y a des désaccords concernant l'orientation ou les plans pour le cheval, ou si un membre de la copropriété risque la faillite ou décède. Une tenue de dossiers précise et à jour est également recommandée.

« Cela ne sert à rien de prétendre qu'il n'y a que du soleil, des papillons et un ciel bleu – nous savons tous que les chevaux sont des chevaux », a-t-elle déclaré.

« J'espère que vous aurez mis l'accord dans le tiroir, que vous n'aurez plus jamais à le revoir et que vous aurez une merveilleuse copropriété réussie. Mais parfois, ça ne marche pas. »

Elle a ajouté : « Je trouve qu’en donnant aux gens une structure contractuelle décente pour faire face à tout problème potentiel, cela aide souvent à les atténuer, car cela signifie que les gens continuent de parler – ce qui est essentiel. »

Mme Bradley a averti qu’un partage de propriété à parts égales peut créer une « impasse », de sorte que les gens peuvent se retrouver dans une situation très difficile à résoudre, et a encouragé toute personne optant pour ce partage à réfléchir à la manière de sortir d’une impasse.

« Sachez avec qui vous concluez cet accord », a-t-elle ajouté. « Cela semble vraiment évident, mais vous pourriez vous retrouver dans une situation avec des personnes que vous ne connaissez pas d'Adam – même dans le cadre de petites copropriétés.

« Il est très important dès le départ de comprendre qui sont ces personnes. Vous voulez leurs coordonnées complètes et leurs adresses résidentielles, car si les choses tournent mal, il peut être trop tard.

La manière dont les évaluations seraient abordées devrait également être exposée dès le départ, tout comme les droits d'élevage, ainsi que ce qui arrive au cheval en cas de litige en cours.

Les deux partenaires ont également encouragé les copropriétaires ou les syndicats à prendre en compte des facteurs tels que la confidentialité et la vie privée, à être clairs sur les avantages inclus et sur les politiques sur la manière dont les laissez-passer ou les billets des propriétaires sont attribués.

« Un contrat a une limite : rien ne vaut les relations humaines, le fait de décrocher le téléphone, le simple fait de discuter », a déclaré Mme Seddon.

« Les gens investissent et investissent énormément dans les animaux et le sport parce qu’ils aiment ça. Il faut prendre du recul et être très raisonnable au moins au début : remplir les formalités administratives, puis aller en profiter.»